Если вы намереваетесь построить дачу за городом, присмотритесь к предлагаемым земельным участкам.
Важно изначально определиться, собираетесь ли вы жить там только в теплое время года или круглогодично. Не считайте главным критерием при выборе удаленность участка от города, так как пропускная способность автортасс на разных направлениях разная в разное время года, в дни недели и время суток. Поэтому ориентируйтесь не на километры пути а на время, которое вы будете тратить, чтобы добираться до дачи. Именно это советуют и эксперты рынка недвижимости.
Обязательно определите набор природных благ, которые должны Вас окружать (лес, речка) и учтите транспортную доступность (близость ж/д станции, автобусной остановки). Береженого, конечно Бог бережет. Но близость больницы, станции скорой помощи к Вашей даче не помешает – ситуации в жизни случаются всякие.
Неплохо иметь под рукой населенный пункт с магазином, потому что в Москву за продуктами каждый раз не наездишься. Земельный участок можно взять как на первичном рынке. Если Вы ищете подходящие предложения в интернете, то возьмите за правило не доверять тому, что пишут в объявлениях на продажу.
Не ленитесь – езжайте на место и посмотрите на объект своими глазами, причем, не стесняйтесь задавать вопросы и везде совать свой нос. Если Вам понравился участок с домом в загородном поселке, то обязательно поговорите с его жителями: выясните, не нарушает ли продавец сроков застройки, не оставляет ли после себя недоделок, были ли случаи двойных продаж одного и того же объекта; как эксплуатируются ближайшие автотрассы, как ведут себя инженерные сети, работает ли обещанная девелопером социальная инфраструктура.
Если Вы всем удовлетворены и намерены заключить договор на покупку земли и застройку, то не забудьте внести в договор пункт об ограде периметра Ваших владений еще до начала строительных работ. Установка забора для участка в пригороде покажет другим потенциальным покупателям, что у Вашего участка уже есть владелец и скроет от посторонних глаз завезенные строительные материалы.
Скорее всего, застройщики предложат Вам типовой проект дома. На стадии заключения договора вы можете вставить в контракт пункт о том, чтобы на участке предусмотрели строительство навеса для автомобиля и других нужных Вам малых архитектурных форм.
Предприятие застройщик выполнит все постройки в едином стиле в соответствии с вашими требованиями. Если Вы хотите, чтобы Ваши загородные владения соответствовали вашим требованиям и условиям договора со строительной компанией, наведывайтесь почаще на объект и не стесняйтесь контролировать ход работ.
Действуйте по принципу «доверяй, но проверяй».
Выбрать участок для приятной загородной жизни совсем не просто, но временные, материальные и нервные затраты стоят того, потому что нет ничего лучше, чем жить вдали от загазованного города с его бестолковой суетой и бешеным ритмом.