Подготовка к проектированию: изыскания

Любое строительство начинается с проектирования. Не создав проекты строительства домов, не возможно приступать к их возведению. Для проектирования также есть необходимые условия, без которых приступать к работе бессмысленно. Речь идет о таком этапе проектирования, как инженерные изыскания.
Эти работы осуществляются перед постановкой задач на строительное проектирование, а наиболее предусмотрительные заказчики заказывают инженерное изыскание еще до покупки земельного участка.

Только такие работы могут дать заключение о пригодности участка к какому- либо виду строительства, а также дать рекомендации по возможному использованию земельного участка. При современных самых разнообразных высокотехнологичных способах строительства строить можно почти везде. Поэтому в большинстве случаев наиболее опасным для застройщика можно считать не характеристику застраиваемой площади, а отсутствие такой подробной и точной характеристики.

Именно результаты изысканий покажут наиболее целесообразное место для строительства, предпочтительный метод строительства, наиболее подходящие строительные материалы и самый надежный тип фундамента. Именно от правильного выбора всех этих факторов применительно к характеристикам участка зависит прочность и долговечность строения, отсутствие трещин в фундаменте и стенах.

Инженерные изыскания проводятся независимо от того какие проекты строительства домов планируются на данной местности, будь то проекты домов из кирпича, проекты домов из пенобетона или любого другого строительного материала.

Основная задача инженерных изысканий — изучить природные условия местности, установить возможность применения местных строительных материалов и дать заключения по оптимальным экономическим, временным и техническим затратам, исходя из которых можно производить строительное проектирование. Целью инженерных изысканий также является охрана природной среды, т.е. прогнозирование возможных изменений в окружающей среде в результате строительства и дальнейшей эксплуатации здания или комплекса зданий.

Отдельная ветвь инженерных изысканий – это специализированные инженерно-геодезические изыскания окружающей среды, в том числе, находящихся рядом строений, водоемов, рельефов местности и других элементов окружения.

Проводимые инженерно-геологические изыскания специализируются на изучении грунтов, гидрологического состояния (на предмет уровня прохождения подземных вод), наличия таких геологических явлений как оползни, обвалы, сели.

Существуют также более подробные виды изысканий, такие как инженерно-гидрологические, инженерно-экологические, а также изыскания природных строительных материалов.

В связи с массовым ухудшением экологических условий растет значение экологических изысканий, которые дают оценку безопасности местности с точки зрения радиологического, санитарно-химического, эпидемиологического и биологического заражения. От своевременности результатов этих изысканий зависит возможность быстрой и наиболее эффективной обработки и обеззараживания территории до начала строительства.

Обычно работы по проведению полного цикла всех инженерных изысканий осуществляются опытными специалистами организаций, имеющих разрешительные документы на проведение подобной деятельности и оснащенных необходимой измерительной и аналитической аппаратурой.

Должным образом зафиксированные результаты таких работ становятся основной базой для проведения архитектурного проектирования и в обязательном порядке входят в состав проектной документации, в том числе, как для промышленного проектирования, так и для проектирования коттеджей.